Presentiamo un bilocale di 65 mq con terrazzo all’interno di una palazzina edificata nel 2015, classe energetica A.

IL CONTESTO
L’ ubicazione è particolarmente fortunata perché consente di abitare a Crescenzago, da un lato quartiere oggetto di rigenerazione urbana, dall’altro famoso per il piacevole percorso pianeggiante lungo il naviglio della Martesana.

GLI INTERNI
L’appartamento si presenta in condizioni molto buone. È attualmente organizzato per una vita confortevole di coppia o per single. Troviamo infatti:

– Ingresso sulla zona giorno con cucina a vista angolare.
– Salotto con area tv e divano, tavolo da pranzo. Da qui, attraverso porte finestre si ha l’ accesso diretto al terrazzo coperto.
– Utilissimo disimpegno che separa gli spazi della casa nel quale è possibile inserire comode armadiature.
– Il bagno, dotato di finestra, con vasca e doccia avente pannello in vetro.
– Ripostiglio grande, ricavato nel contro-soffitto.
– Camera matrimoniale con armadio che corre lungo una parete.
La disposizione planimetrica è decisamente buona, dovete solo scegliere l’arredo che fa al caso vostro.

FINITURE E ACCESSORI:
In tutta la casa è presente il riscaldamento a pavimento.
Le finestre hanno tripli vetri termoisolanti e sono complete di tapparelle elettriche.
I pavimenti sono rivestiti con un caldo parquet ad esclusione del bagno in cui è posata una pratica ceramica.

PERCHÉ COMPRARE QUESTA CASA:
– Per l’ubicazione dell’appartamento, il quartiere si sta riqualificando e il valore delle case cresce.
– Il contesto è piacevole, siamo nelle vicinanze del centro città, sono presenti l’ area cani, percorsi jogging lungo il naviglio della Martesana, panchine, bike sharing e la metropolitana Verde MM Crescenzago.
– Per le rifiniture interne di ottima qualità e lo stile moderno della palazzina, non comuni per appartamenti della stessa categoria nella zona; siamo sicuri che questa soluzione architettonica cambierà in meglio la vostra vita.
– Risparmio energetico concreto; le nuove costruzioni sono più efficienti energeticamente, sempre più tecnologiche e caratterizzate da materiali innovativi.

La richiesta è di euro 195.000, include il vano cantina al piano interrato dello stabile. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è a condensazione e insieme alle finestre con tripli vetri garantiscono un basso consumo energetico.
Infatti le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a meno di euro 100,00 al mese

APE A 16,98 kWh/m2a

CRESCENZAGO:
Scegli di abitare in una zona dinamica, l’importanza di un quartiere, Crescenzago, in una grande città come Milano.

TRASPORTI:
L’intera zona è servita da un’ottima rete infrastrutturale leggera e metropolitana (MM linea verde, si scende alla stazione Crescenzago). Le linee bus di riferimento sono il capolinea 56 per piazzale Loreto, a cui si aggiunge la rete di viabilità pedonale. Le tangenziali milanesi e l’autostrada a breve distanza.

LIBERO DA GIUGNO 2020
CONTATTI: Immobiliare Santalfredo 0396908137